• Le pro du Groupement Foncier Forestier (GFF)

    Le pro du Groupement Foncier Forestier (GFF)

Un groupement forestier est constitué sous la forme d’une société civile dotée d’une personnalité groupement-foncier-forestierjuridique. Il a été créé par décret le 30 Décembre 1954 dans le but de favoriser le reboisement et l’amélioration des massifs forestiers en France.

La création du groupement forestier avait également pour but d’éviter le démantèlement de forêts lors de la succession et de rassembler certaines parcelles plus petites en domaines forestiers.
Ce décret donne aux investisseurs, propriétaires de bois ou de terrains à reboiser la possibilité de se constituer des groupements forestiers pendant une période maximale de 99 ans.

L’objet social d’un groupement forestier est l’acquisition et la gestion de forêts. Pour cela, le groupement forestier sera en charge de la sélection et de l’achat des massifs forestiers.
Le groupement s’occupe de l’amélioration, de l’équipement et de la gestion de ces massifs forestiers. Les massifs forestiers qui composent le groupement doivent être diversifiés aussi bien sur le plan géographique qu’en termes de stratégie d’exploitation.

Un groupement forestier en tant que société n’est pas soumis à un impôt sur ses bénéfices. En revanche tous les détenteurs de parts du groupement sont soumis au paiement d’un impôt sur les revenus fonciers qu’ils perçoivent. Ils sont imposés sur leurs revenus à titre personnel selon la part des bénéfices du groupement forestier qui leur revient.
La gestion du groupement forestier est confiée à une société de gestion, elle s’occupe à la fois de la gestion administrative, financière et forestière du groupement.

Les détenteurs de parts bénéficient grâce à leur investissement groupement forestier de nombreux avantages fiscaux. Pour cela le groupement doit prendre un engagement d’exploitation durable sur 30 ans.
Le groupement foncier forestier ne fait pas d’offre publique de titres financiers, il ne fera donc l’objet d’aucune communication destinée au public.

 Pourquoi investir dans un groupement forestier ?

investir-groupement-forestierLe capital du groupement forestier est constitué des apports des différents porteurs de parts. En investissant dans un groupement forestier, le porteur de parts aura le même rôle qu’un associé classique. Une Assemblée Générale composée de tous les actionnaires de la société civile sera réunie pour prendre toutes les décisions importantes relatives à la vie du groupement forestier. L’avis de chaque porteur de parts est consulté au cours de ces Assemblées Générales à travers un vote.

Les massifs forestiers sont la propriété du groupement foncier forestier. Les porteurs de parts sont les propriétaires du groupement, ils sont donc indirectement propriétaires des massifs forestiers. L’exploitation de ces massifs forestiers rapporte au groupement des revenus qui proviennent généralement de la coupe et de la vente de bois ou des loyers de la chasse et de la pêche. Une partie des revenus tirés de l’exploitation forestière sera utilisée pour gérer le groupement et le reste sera distribué aux porteurs de parts selon la part du groupement forestier qu’ils détiennent.

En plus des revenus d’exploitation, l’investisseur d’un groupement foncier forestier va bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment des avantages successoraux (75% d’abattement sur la valeur transmise aux héritiers), des exonérations d’impôt de solidarité sur la fortune (ISF 50% de réduction) et d’impôt sur le revenu (IR 18% de réduction du montant investi).

Un groupement foncier forestier représente un investissement de long terme dont les fluctuations ne dépendent pas des marchés financiers. Il représente un plan de défiscalisation plus abordable que l’acquisition de forêts dû aux prix très élevés de celles-ci.

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Avantages 

Droit de décision dans la gestion du groupement foncier forestier

De nombreux avantages fiscaux et successoraux

Des revenus tirés de l’exploitation forestière

Pas de risques liés à la conjoncture économique

La gestion du groupement est assurée par une société de gestion

Utile pour l’environnement

Groupement forestier d’investissement (GFI) 

Un groupement forestier d’investissement est un groupement forestier qui fait une offre publique de titres financiers. Le groupement forestier d’investissement fait donc l’objet de certaines obligations visant à informer et à protéger un public d’investisseurs non initiés.

Le groupement forestier d’investissement a été créé le 13 octobre 2014 dans le but d’encourager l’investissement forestier.

Son objectif principal est de permettre la concentration de la propriété forestière dans des groupements fonciers forestiers.

Le groupement foncier forestier a été créé pour permettre le développement en France de la filière bois à laquelle est rattaché un bon nombre d’emplois.
Le groupement forestier d’investissement sera également géré par une société de gestion.

L’actualité des forêts et des investissements en GFF 

Présentation du cabinet 

Qui sommes-nous ?

GroupementForestier.org est un site d’informations et de commercialisation de parts de groupements fonciers forestiers. 

Il est la propriété du Groupe CP, cabinet de gestion de patrimoine indépendant accrédité par le régulateur.

Nous sommes payés directement par les sociétés de gestion de GFF pour commercialiser leurs solutions auprès des investisseurs. Nous vous apportons notre expertise de plus de 50 ans d’expériences professionnelles cumulées sans surcoût pour vous.

Vos interlocuteurs sont Guillaume Maréchal, Edouard Binet et Emmanuel du Villard.

   

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  • Cabinet accrédité par le régulateur français pour commercialiser des parts de GFF (statut Conseiller en Investissement Financier CIF, membre d’une association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers AMF)
  • Spécialiste depuis plus de 10 ans en investissements forestiers
  • 100% indépendant des sociétés de gestion : un conseil impartial
  • Une expertise en défiscalisation reconnue
  • Aucun surcoût pour l’investisseur puisque nous sommes directement rémunérés par les fournisseurs pour distribuer leurs offres

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