![JE CUMULE LES ATOUTS GRÂCE AU GROUPEMENT FONCIER FORESTIER [GFF]](https://www.groupementforestier.org/wp-content/uploads/2019/04/Le-meilleur-site-web-sur-les-GFF-en-France-2.jpg "Le-meilleur-site-web-sur-les-GFF-en-France-2")
Définition et Fonctionnement
Un Groupement Forestier est constitué sous la forme d’une Société Civile (SC) dotée d’une personnalité juridique.
Il a été créé par décret le 30 décembre 1954 dans le but de favoriser le reboisement et l’amélioration des massifs forestiers en France.
La création du Groupement Forestier avait également pour but d’éviter le démantèlement de forêts lors de successions et de rassembler certaines parcelles plus petites en domaines forestiers.
Ce Décret donne aux investisseurs, propriétaires de bois ou de terrains à reboiser la possibilité de constituer des Groupements forestiers pendant une période maximale de 99 ans.
L’objet social d’un Groupement forestier est l’acquisition et la gestion de forêts. Pour cela, le Groupement forestier sera en charge de la constitution des massifs forestiers.
Le Groupement s’occupe de l’amélioration, de l’équipement et de la gestion des massifs forestiers. Les massifs forestiers qui composent le Groupement doivent être diversifiés aussi bien sur le plan géographique qu’en termes de stratégie d’exploitation.
Un Groupement forestier en tant que société n’est pas soumis à l’impôt sur ses revenus. En revanche tous les détenteurs de parts du Groupement y sont soumis. Ils sont imposés sur leurs revenus à titre personnel selon la part des bénéfices du Groupement attribuée à chacun d’eux.
La gestion du Groupement forestier est confiée à une Société de gestion; elle s’occupe à la fois de la gestion administrative et financière.
Les détenteurs de parts bénéficient grâce au Groupement forestier de nombreux avantages fiscaux; pour cela le Groupement doit prendre un engagement d’exploitation durable sur 30 ans.
Pourquoi investir dans un groupement forestier en 2023 ?
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Un ticket d’entrée accessible (à la différence d’une forêt en direct)
Le capital du Groupement forestier est constitué des apports des différents porteurs de parts. En investissant dans un Groupement forestier, le porteur de parts aura le même rôle qu’un associé classique.
Placement accessible à partir de 10 000 euros.
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Un Droit de regard
Une Assemblée Générale composée de tous les actionnaires de la société civile sera réunie pour prendre toutes les décisions importantes relatives à la vie du groupement forestier. L’avis de chaque porteur de parts est consulté au cours de ces Assemblées Générales à travers un vote.
Les massifs forestiers sont la propriété du Groupement foncier forestier. Les porteurs de parts sont les propriétaires du groupement, ils sont donc indirectement propriétaires des massifs forestiers.
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Des revenus récurrents
L’exploitation de ces massifs forestiers rapporte au Groupement des revenus qui proviennent généralement de :
- Coupe et vente de bois (représente environ 85% des recettes du Groupement).
- Droits de chasse/ pêche.
- Il arrive parfois qu’une activité écotouristique soit génératrice de revenus.
- Ajoutons enfin les possibilités nouvelles pour monétiser les forêts grâce aux Quotas Bas Carbone.
Une partie des revenus tirés de l’exploitation forestière sera utilisée pour gérer le Groupement et le reste sera distribué aux porteurs de parts selon le quota du groupement forestier qu’ils détiennent.
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Réductions fiscales
En plus des revenus d’exploitation, l’investisseur d’un Groupement foncier forestier va bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment :
- Impôt sur le revenu (IR 25% de réduction du montant investi).
- Avantages successoraux (75% d’abattement sur la valeur transmise aux héritiers).
- Exonérations d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI jusqu’à 100% d’exonération).
Un Groupement foncier forestier est un placement à long terme dont les fluctuations ne dépendent pas des marchés financiers. Il représente un plan de défiscalisation plus abordable que l’acquisition de forêts en direct dû à leurs prix très élevés.
Chiffres clés Marché du Bois Saison 2022
- +3,5% hausse du prix de l’hectare des forêts contre +0.2% en 2020.
- +8% de hausse à 66€/M3 pour le marché du bois sur pied.
- +5% du prix moyen des forêts de +50 ha.
- +11% pour le prix du chêne.
Les atouts des placements forestiers en 2023
Groupement forestier d’investissement (GFI)
Un Groupement Forestier d’Investissement (ou GFI) est un Groupement forestier qui réalise une offre publique de titres financiers. Le Groupement forestier d’investissement fait donc l’objet de certaines obligations visant à informer et à protéger un public d’investisseurs non-initiés.
Le Groupement Forestier d’investissement a été créé le 13 octobre 2014 dans le but d’encourager l’investissement forestier.
Son objectif principal est de permettre la concentration de la propriété forestière dans des Groupements Fonciers Forestiers.
Le Régulateur propose à travers le GFI un placement visé par l’AMF plus ‘cadré’ et donc rassurant pour l’épargnant.
Le Groupement forestier d’investissement est également géré par une Société de Gestion.
L’actualité du placement forestier
Indicateur 2021 du prix de vente des bois sur pied en forêt privée
Depuis 2004, le Ministère de l’Agriculture en charge des forêts de France a créé le groupe « France Bois Forêt », qui rassemble 24 organisations professionnelles du secteur bois (de la production à l’exploitation forestière). Cet organisme s’occupe de déterminer les programmes innovants qui permettront d’améliorer le développement économique de la filière. Chaque année les trois acteurs […]
La forêt française tente de s’adapter au réchauffement climatique
La faune n’est pas la seule a devoir s’adapter au changement climatique. La forêt est également un enjeu primordial. Rappelons que les 17 millions d’hectares de la forêt française permettent la capture d’à peu près 20 % des émissions de CO2 en France. Le réchauffement qui s’accélère met à mal les essences les plus communes de notre […]
Indicateur 2020 du prix de vente des bois sur pied en forêt privée
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Présentation du cabinet
Qui sommes-nous ?
GroupementForestier.org est un site d’informations et de souscription de parts de Groupements Fonciers Forestiers.
Il est administré par le Cabinet de Gestion de Patrimoine Fiducial Conseil accrédité par le Régulateur.
Nous sommes directement rémunérés par les Sociétés de Gestion de GFF pour commercialiser leurs solutions auprès des épargnants, sans aucun surcoût pour vous. Dit autrement, passer par notre intermédiaire ne vous coûte pas plus cher. Au contraire, il nous arrive d’obtenir des conditions préférentielles lors de lancements de nouveaux Groupements.
Nous vous apportons notre expertise de plus de 50 ans d’expériences professionnelles cumulées sans surcoût pour vous.
Vos interlocuteurs sont Edouard Binet, Alexandre Vily et Melissa Daras.
Pourquoi investir avec nous ?
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- Cabinet accrédité par le Régulateur français pour commercialiser des parts de GFF (statut Conseiller en Investissement Financier CIF, membre d’une Association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers AMF).
- Spécialiste depuis plus de 10 ans en investissements forestiers.
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- Aucun surcoût pour l’investisseur puisque nous sommes directement rémunérés par les fournisseurs pour distribuer leurs offres.
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