+8%

Le prix de vente du bois sur pieds grimpe de 8%

21%

La forêt absorbe 21 % des émissions françaises de CO2

425 000

La filière bois génère 425 000 emplois

30%

La forêt recouvre plus de 30 % du territoire français

Définition et Fonctionnement

Un Groupement Forestier est constitué sous la forme d’une Société Civile (SC) dotée d’une personnalité juridique.

Il a été créé par décret le 30 décembre 1954 dans le but de favoriser le reboisement et l’amélioration des massifs forestiers en France.

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La création du Groupement Forestier avait également pour but d’éviter le démantèlement de forêts lors de successions et de rassembler certaines parcelles plus petites en domaines forestiers.

Ce Décret donne aux investisseurs, propriétaires de bois ou de terrains à reboiser la possibilité de constituer des Groupements forestiers pendant une période maximale de 99 ans.

L’objet social d’un Groupement forestier est l’acquisition et la gestion de forêts. Pour cela, le Groupement forestier sera en charge de la constitution des massifs forestiers.

Le Groupement s’occupe de l’amélioration, de l’équipement et de la gestion des massifs forestiers. Les massifs forestiers qui composent le Groupement doivent être diversifiés aussi bien sur le plan géographique qu’en termes de stratégie d’exploitation.

Un Groupement forestier en tant que société n’est pas soumis à l’impôt sur ses revenus. En revanche tous les détenteurs de parts du Groupement y sont soumis. Ils sont imposés sur leurs revenus à titre personnel selon la part des bénéfices du Groupement attribuée à chacun d’eux.

La gestion du Groupement forestier est confiée à une Société de gestion; elle s’occupe à la fois de la gestion administrative et financière.

Les détenteurs de parts bénéficient grâce au Groupement forestier de nombreux avantages fiscaux; pour cela le Groupement doit prendre un engagement d’exploitation durable sur 30 ans.

* Le Groupement foncier forestier (GFF) ne fait pas d’offre publique de titres financiers; il ne fera donc l’objet d’aucune communication destinée au public.

 Pourquoi investir dans un groupement forestier en 2022 ?

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Un ticket d’entrée accessible (à la différence d’une forêt en direct)

Le capital du Groupement forestier est constitué des apports des différents porteurs de parts. En investissant dans un Groupement forestier, le porteur de parts aura le même rôle qu’un associé classique.

Placement accessible à partir de 2000 euros.

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Un Droit de regard

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Une Assemblée Générale composée de tous les actionnaires de la société civile sera réunie pour prendre toutes les décisions importantes relatives à la vie du groupement forestier. L’avis de chaque porteur de parts est consulté au cours de ces Assemblées Générales à travers un vote.

Les massifs forestiers sont la propriété du Groupement foncier forestier. Les porteurs de parts sont les propriétaires du groupement, ils sont donc indirectement propriétaires des massifs forestiers.

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Des revenus récurrents

L’exploitation de ces massifs forestiers rapporte au Groupement des revenus qui proviennent généralement de la coupe et de la vente de bois ou des loyers de la chasse/ pêche; il arrive parfois qu’une activité écotouristique soit génératrice de revenus.

Une partie des revenus tirés de l’exploitation forestière sera utilisée pour gérer le Groupement et le reste sera distribué aux porteurs de parts selon le quota du groupement forestier qu’ils détiennent.

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Réductions fiscales

En plus des revenus d’exploitation, l’investisseur d’un Groupement foncier forestier va bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment :

  1. Impôt sur le revenu (IR 25% de réduction du montant investi).
  2. Avantages successoraux (75% d’abattement sur la valeur transmise aux héritiers).
  3. Exonérations d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI jusqu’à 100% d’exonération).

Un Groupement foncier forestier est un placement à long terme dont les fluctuations ne dépendent pas des marchés financiers. Il représente un plan de défiscalisation plus abordable que l’acquisition de forêts en direct dû à leurs prix très élevés.

Un Placement Utile et tangible pour diversifier son capital en France en ligne

Chiffres clés Marché du Bois Saison 2021

  • +3,5% hausse du prix de l’hectare des forêts contre +0.2% en 2020.
  • +8% de hausse à 66€/M3 pour le marché du bois sur pied.
  • +5% du prix moyen des forêts de +50 ha.
  • +11% pour le prix du chêne. 

Guide PDF

Téléchargez le Guide des groupements forestiers

Les atouts des placements forestiers en 2022

Droit de décision dans la gestion du Groupement foncier forestier
De nombreux avantages fiscaux et successoraux
Des revenus tirés de l'exploitation forestière
Pas de risques liés à la conjoncture économique
La gestion du Groupement est assurée par une société de gestion
Utile pour l'environnement

Groupement forestier d’investissement (GFI) 

Un Groupement Forestier d’Investissement (ou GFI) est un Groupement forestier qui réalise une offre publique de titres financiers. Le Groupement forestier d’investissement fait donc l’objet de certaines obligations visant à informer et à protéger un public d’investisseurs non-initiés.

Le Groupement Forestier d’investissement a été créé le 13 octobre 2014 dans le but d’encourager l’investissement forestier.

Son objectif principal est de permettre la concentration de la propriété forestière dans des Groupements Fonciers Forestiers.

Le Régulateur propose à travers le GFI un placement plus ‘cadré’ et donc rassurant pour l’épargnant.

Le Groupement forestier d’investissement est également géré par une Société de Gestion.

GFI

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Liste pour Investissement GFI et GFF en France (1)

 L’actualité du placement forestier

Présentation du cabinet 

Qui sommes-nous ?

GroupementForestier.org est un site d’informations et de commercialisation de parts de Groupements fonciers forestiers.

Il est administré par le Groupe C|P, cabinet de Gestion de Patrimoine indépendant accrédité par le Régulateur.

Nous sommes directement rémunérés par les Sociétés de Gestion de GFF pour commercialiser leurs solutions auprès des épargnants, sans aucun surcoût pour vous. Dit autrement, passer par notre intermédiaire ne vous coûte pas plus cher. Au contraire, il nous arrive d’obtenir des conditions préférentielles lors de lancements de nouveaux Groupements.

Nous vous apportons notre expertise de plus de 50 ans d’expériences professionnelles cumulées sans surcoût pour vous.

Vos interlocuteurs sont Gauthier Maréchal, Edouard Bimet et François du Magnard.

  GFF Meilleur Investissement France spécialiste investissement en groupements forestiers

Pourquoi investir avec nous ?

  • Le meilleur choix d’investissement en parts de Groupements Fonciers Forestiers du marché.
  • Cabinet accrédité par le Régulateur français pour commercialiser des parts de GFF (statut Conseiller en Investissement Financier CIF, membre d’une association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers AMF).
  • Spécialiste depuis plus de 10 ans en investissements forestiers.
  • 100% indépendant des Sociétés de gestion : un conseil impartial.
  • Une expertise en Défiscalisation reconnue.
  • Aucun surcoût pour l’investisseur puisque nous sommes directement rémunérés par les fournisseurs pour distribuer leurs offres.

76% : c’est la part de clients qui réinvestissent avec nous d’année en année.

 

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