Questions fréquentes sur les groupements forestiers

• Quel est le temps de conservation optimal des parts d'un Groupement Foncier Forestier ?

  L’investissement dans des parts d’un Groupement Foncier Forestier s’envisage sur le long terme. Pour bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu, les parts doivent être conservées jusqu’au 31 décembre de la cinquième année de détention. 

   

  En revanche, les porteurs de parts de Groupement Foncier Forestier (GFF) ne seront soumis à aucune contrainte de conservation des parts pour bénéficier de l’exonération partielle des droits de transmission et d’IFI. 

   

  Dans le cas où les parts ont été achetées sur un marché secondaire, les investisseurs doivent conserver ces parts pendant au moins 2 ans.

  Afin que votre investissement soit optimal, nous conseillons de conserver vos parts pendant une durée minimal de dix ans. 

• Quelle sera la fréquence de la distribution des dividendes ?

  L’objectif du Groupement forestier est de distribuer chaque année des dividendes aux actionnaires issus de la coupe de bois, des loyers de la chasse et de la pêche et de la trésorerie.

   

  La distribution des dividendes est décidée lors d’une Assemblée Générale. Les revenus du Groupement forestier peuvent être utilisés dans le but de lisser les rendements futurs dont bénéficieront les actionnaires. La distribution des dividendes n’est donc pas garantie chaque année.

• Comment est organisé le retrait d'un associé du Groupement forestier ?

  Le Groupement forestier est un investissement de long terme qui s’inscrit dans une stratégie d’investissement patrimonial. L’objectif d’un tel investissement est l’optimisation de sa trésorerie et la transmission de patrimoine.

   

  Le Groupement forestier est une société à capital variable.

  1. Lorsqu’un investisseur souhaite se retirer d’un Groupement forestier, ce dernier peut émettre de nouvelles parts pour permettre à l’associé de se retirer. Ce mécanisme se nomme « mécanisme de retrait/souscription« .
  2. Le rachat des parts du Groupement forestier peut également être réalisé par les autres actionnaires du Groupement ou par de nouveaux associés.

   

  Pour permettre à un des associés de récupérer ses fonds, le Groupement forestier peut racheter ses parts avec la trésorerie disponible ou via la cession de certains actifs forestiers.
  Il est important de noter que la liquidité du Groupement forestier n’est pas garantie. L’associé qui se retire n’est pas certain de récupérer son capital.

• Quels sont les risques liés à la détention de parts d'un Groupement forestier ?

  • Risque de liquidité. Cf. point précédent.
  • Risque de perte en capital, placement non garanti.
  • Conséquences du réchauffement climatique sur l’exploitation forestière.
  • Cas de force majeure impactant une forêt : incendie, tempête, parasites…
  • Respect des obligations (notamment liées à la durée de détention de 5 ans minimum) pour conserver sa réduction fiscale obtenue à la souscription.